10月31日金融一线音讯， 中国农业银行发布对于完善存量个东说念主住房贷款利率订价机制的公告称，当浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的寰宇新披发房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时，可向农行建议利率加点幅度疗养肯求。浮动利率房贷客户可肯求疗养重订价周期，聘请按3个月、6个月或12个月重订价。
据公告，自2024年11月1日起，浮动利率房贷客户可通过农行手机银行或贷款承办行建议利率加点幅度疗养肯求，适合要求的将实时赐与疗养。
尊敬的中国农业银行客户：
为贯彻党中央、国务院决议部署，深切利率市集化修订，更好发达市集机制作用，促进房地产市集自若健康发展，我行厚爱落实《中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）联系要求，现就完善存量生意性个东说念主住房贷款利率订价机制联系事项公告如下：
一、适用限度
我行已披发的以贷款市集报价利率（LPR）为订价基准的浮动利率存量生意性个东说念主住房贷款（以下简称“房贷”）。
二、利率订价机制端正
（一）当浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的寰宇新披发房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时，可向我行建议利率加点幅度疗养肯求。从头商定的加点幅度不低于最新的寰宇新披发房贷利率平均加点幅度+30BP，且不低于处所城市现在试验的新披发房贷利率加点下限（如有），具体加点值字据市集供需、客户风险溢价、担保变化等身分确定。
寰宇新披发房贷利率平均加点幅度=东说念主民银行最新公布的上季度寰宇新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值。寰宇新披发房贷平均利率以中国东说念主民银行官方网站利率战略栏目公布的为准。
（二）浮动利率房贷客户可肯求疗养重订价周期，聘请按3个月、6个月或12个月重订价。贷款披发后，重订价周期在贷款左券时内仅能疗养一次。疗养重订价周期后，重订价日可延用原贷款左券中的日历。原贷款左券商定为对月对日的，重订价日为疗养后重订价周期相对应月份的借钱披发日对日；原贷款左券商定为1月1日的，重订价日为疗养后重订价周期相对应月份的1日。对原贷款左券商定为1月1日的，客户也可聘请以疗养后重订价周期相对应月份的借钱披发日对日为重订价日。
（三）固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先肯求疗养为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，再按照前述端正肯求利率加点幅度疗养。利率订价疗养之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。
三、肯求渠说念及见效时辰
（一）自2024年11月1日起，浮动利率房贷客户可通过我行手机银行或贷款承办行建议利率加点幅度疗养肯求，适合要求的，我即将实时赐与疗养。为便利您的操作，保举您优先通过我行手机银行自助办理。
（二）自2024年11月1日起，固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，可通过我行手机银行自助办理利率订价疗养，或向贷款承办行肯求办理。
（三）浮动利率房贷客户可通过我行手机银行或贷款承办行建议重订价周期疗养肯求，我即将不晚于2024年11月15日受理，适合要求的，我即将实时赐与疗养。
（四）利率加点幅度、重订价周期疗养将于疗养当日见效。利率疗养见效日起按照新的利率加点幅度试验，利率疗养不溯及既往，之前的房贷利息不作疗养。
（五）我即将在手机银行、贷款承办行、95599、营业网点等渠说念提供利率加点幅度疗养、重订价周期疗养、利率订价疗养恶果查询等就业，您可于疗养见效日起进行查询。
四、其他事项
（一）对于现在存在首套、二套及以上新披发房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，已适合二套转首套住房贷款步伐的房贷客户，可于2024年11月1日起，通过我行手机银行或贷款承办行建议肯求，适合要求的，再按前述端正进行利率疗养。具体以当地战略要求为准，笃定请究诘贷款承办行。
（二）利率疗养限度不包括：个东说念主住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个东说念主生意用房贷款（含商住两用房贷款），以相称他不适合《公告》要求的个东说念主贷款。
五、驻扎领导
（一）为保护您的权利，敬请您讲理中国东说念主民银行官方网站利率战略栏目发布的寰宇新披发房贷平均利率，如适合利率疗养要求，请实时向我行建议肯求。
（二）在为客户办理存量房贷利率疗养流程中，我行不收取任何用度。为最大为止保险您的财产和信息安全，刺目罪人分子以利率疗养为由实施乱来看成，请您切勿轻信我行官方渠说念除外东说念主员的电话或短信。
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背负裁剪：张文